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如果打算在波士顿租房这篇攻略请收好

2018年07月13日 11:50:44  来源:比特网  编辑:小水

来到一个陌生的城市读书生活,一定会面临许多棘手的问题,首当其冲就需要解决租房,找不到住处,或者住的不安心,一定会影响日后的心情和生活质量,有的小伙伴觉得租房是个技术活,体力活,但其实租房还是件法律活~

借于很多同学吃过类似的亏,今天小居特意为大家整理了“波士顿租房必知事”,希望大家到达波士顿的每一步都能顺顺利利~

关于波士顿租房注意事项

不管是哪种租房方式,都需要跟房东或者管理员签订租房合同,也就是所谓的lease。如果住公寓的同学则需要去公寓楼附近的leasing office与公寓管理员签订合同,而住house的同学则跟房东直接签订合同,不管是house还是apartment,租期都至少一年起,而有一些house的房东甚至希望两三年起,因为美国的房价变化很缓慢,房价四五年不涨是常事,租金涨幅自然就很缓慢,房东没必要赚这么一点钱,房东也希望自己能有稳定的租客,毕竟租客的频繁变化也会给他们自己的房产带来很多变数。

另外,理论上一套房屋能住的人数取决于这套房屋拥有多少个卧室,比如说,一套两室两卫(2b2b)的房屋,最多可以住四个人,那么,在这种情况下,各位同学们需要注意以下几点:

Lease

尽量把所有实际租客的名字都写进lease里,因为,lease是具有法律效应的合同,这在一定程度上约束了房东和租客双方,有了lease的束缚,大部分租客都不会在合同期还没到就招呼都不打就搬走,这样不管是对合租的其他人或者对公寓管理方/房东都是有好处的,而房东要找麻烦,房客维权也更加有底气。

一般来说美国房屋没有家具

美国的房屋是没!有!任何!家具!的!也就是说,需要大家伙自己购买,一般留学生会选择去IKEA,walmart或amazon网上购买。

温馨提示:在合同到期需要搬走的时候请一定清空自己所有的物品……如果因为你自己的原因你没有清空物品(以及没有把清洁卫生做干净),公寓管理方/房东需要自己安排人手打扫卫生/搬走多余物品的时候,你放在他们那里的押金会被扣除相当一部分……如果房子特别脏,那么请做好一分押金都拿不回来的心理准备……

关于押金

一般而言,因为去美国读书的外国人特别的多,而且大部分外国人(不止中国人)都没有收入来源,都需要父母支持,所以美国人相当理解留学生的处境,有约五成的apartment都不会在信用审查/经济来源证明上设置很多障碍,只要出示I20文件就可以了,而且房租都是以押一付一这种非常人性化的模式来交付。少部分的公寓需要押一付三,但是对于不差钱的中国留学生也应该不是大问题。

一般是三个月房租的钱数,首月房租,末尾一个月房租再加上一个月房租,依法而言,房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用,故房客于搬出前,需要将房屋返还成房东交屋时之原状,尤其应注意厨房、浴厕等,留学生合住时,往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢,导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时,尽量均会同房东,共同检查,并列成清单,或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍,应要求房东出具简短的证明,以为索回押金的凭据。

lease没到期转租

请同学们一定不要一声招呼都不打就自己跑路了……因为你的房东和你的室友都认识你,想找到你办法太多了,但遇到这种情况,大部分公寓管理方/房东也都处理得很人性化——你可以被允许在合同期内离开,但是前提是你必须找好能接手你房屋(或者你的房间)的下家,而且要保证那个人一定会住到lease到期。此外,大部分公寓管理方/房东都会给予住你房屋的下家优先续约权。在如此优厚的条件下,找到下家并不是一件很难的事情。

好喽,今天关于波士顿留学租房的内容就说这么多,后期小居还是会给大家推荐最新的波士顿留学租房大合集~也请宝宝们继续守候我们哦,886~

(小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰,日本,新西兰等热门留学国家的800座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

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