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潘石屹回应清仓式卖楼 违背诺言再卖楼事出有因

2017年11月01日 09:11:19  来源:E都市  编辑:梦想家

49.44亿出清上海凌空SOHO!近日,“潘石屹违背诺言再卖楼”的消息传遍业界,而潘石屹在回应清仓式卖楼时称“我们还有好多房子,不能说是清仓了,仓库里的东西还有很多”。

潘石屹回应清仓式卖楼 违背诺言再卖楼事出有因

潘石屹每年一卖的惯性动作在今年似乎有所加剧,在6月底宣布以35.7亿将上海虹口SOHO售予吉宝置业、7月初宣布正式启动北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO两项目整售的三个多月后。

仿佛是为了兑现承诺,亦或是为了加速推出,潘石屹再度出手,49.44亿出清凌空SOHO。

10月23日晚间,SOHO中国有限公司发布公告称,以49.44亿元出售凌空SOHO。

该交易完成后,SOHO中国在上海仅剩SOHO天山广场、外滩SOHO、SOHO中山广场、SOHO东海广场四个项目。

那么,问题来了:为什么潘石屹违背诺言再卖楼?

潘石屹回应清仓式卖楼 违背诺言再卖楼事出有因

(潘石屹回应清仓式卖楼 违背诺言再卖楼事出有因)

10月31日,在成都推介旗下共享品牌SOHO3Q上,SOHO中国董事长潘石屹现场算了一笔账。

“我们在北京、上海办公楼的租金是3%,这大概是中国所有房地产公司里面租金回报率最高的,一般的可能只有1%,可是公司今年中报显示,我们的资金成本是4.4%。”

这就相当于,跟别人借过来的钱,建了房子再租出去的年回报是3%,倒亏1.4%。

“这是北京、上海的情况,其他城市的情况就更差了,所以在在这个情况下,做房地产重资产的模式不是特别适合。”潘石屹说。

他表示,通过这种理性的分析,所以我们在过去一段时间销售了一些房子,“人做生意的时候,就是很理性的、简单的计算特别重要。”

同时,潘石屹强调:“我们销售了一部分房子,但我们还有好多房子,不能说是清仓了,仓库里的东西还有很多,比如像我们的望京SOHO、外滩SOHO,还有SOHO复兴广场、SOHO天山广场,我觉得我们持有的量还非常大。”

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