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村民起诉建筑商获赔:阳光被挡可诉讼 法律撑腰采光日照权

2018年03月22日 09:46:24  来源:E都市  编辑:梦想家

村民起诉建筑商获赔:阳光被挡可诉讼 法律撑腰采光日照权

(村民起诉建筑商获赔 网络配图)

所谓“采光权”,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大。

也许有人要问了:“采光权”被侵犯应该怎么办?如何合理维权?E都市小编建议大家看看下面这个案例。

吴起县吴起镇村民武某,早年在一山底修建了几个窑洞居住,后随着县城经济的发展,2008年至2010年期间,武某的窑洞前陆续修建起了3栋高层住宅。

曾经的“阳光家园”如今被面前这几栋庞然大物遮挡,阳光明媚已成为历史。

随后,武某便以采光、日照相邻权受侵害为由起诉至法院。

案件受理后,合议庭成员经过认真审查案卷,结合案件事实及证据,根据原告申请依法委托相关鉴定机构对3栋建筑物是否对原告房屋采光构成影响综合进行鉴定。

鉴定意见为3栋大楼对原告房屋采光构成影响,影响程度分别为43%、25%、26%,原告房屋累计日照时间占未建3栋建筑物前累计日照时间为6%。

关于3栋建筑物影响原告房屋日照造成的损失,目前为止国家尚没有统一的日照采光影响造成的损失相关计算依据。

其日照采光造成的房屋贬值,水、电取暖费用的增加,房屋租赁费损失,住户身心健康的影响等损失。

法院遂根据当事人举证情况及相关法规依法作出判决,判令3家建筑公司支付给武某赔偿金39.6万元、鉴定费7.52万元。

宣判后,其中二被告不服提起上诉,延安中院审理后认为,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,遂驳回上诉,维持原判。

【以案说法】

律师介绍,依据《中华人民和国物权法》第八十九条“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”的规定。

我国建筑物相邻关系制度中,有关日照、通风、采光的妨碍行为的判断,是以国家有关工程建设标准的内容为基本判断标准。

建造建筑物违反了国家有关工程建设标准的,应视为超出了社会一般人的容忍限度,受害人可主张排除妨碍与损害赔偿。

同时,律师强调,讨要采光权,并非一律要拆除,当事人可以通过要求损害赔偿等方式就其权益损失寻求补偿。

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