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广州城中村开拆:快来看看火村旧村改造补偿标准吧

2018年04月17日 09:31:44  来源:E都市  编辑:梦想家

广州又一城中村开拆,开发商大手笔拿出6000万,奖励村内已签约改造的每栋房屋权属人2万,据悉,村民的补偿奖励还不止于此.....

 广州城中村开拆:快来看看火村旧村改造补偿标准吧

(广州城中村开拆)

2018年4月15日上午10时,广州黄埔区火村旧村改造项目举行复建启动区旧房拆卸仪式,火村由此进入全面开拆日程,并计划下半年启动第一轮摇珠选房。

据了解,火村位于广州萝岗南部,东至开泰大道,南至广深高速,西至绕城高速,北至开源大道。

火村旧村改造方案于2013年获得批复,改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三个片区,总用地面积61.51公顷,复建和融资地块建筑总量达192万平方米,预计总投资约114亿元。

 广州城中村开拆:快来看看火村旧村改造补偿标准吧

(广州城中村开拆)

另一个值得关注的重点是,火村旧改的开发商为珠光控股集团。

事实上,这并不是珠光控股集团首个旧改项目,时任珠光控股集团总裁助理、资产管理中心总经理饶富欣曾公开对媒体表示,珠光控股集团最擅长的就是“烂尾楼改造”,但随着可改造的烂尾楼越来越少,公司转做三旧改造。

资料显示:珠光控股集团现已完成改造的有黄沙、潭村项目。海珠的沥滘村、萝岗的火村和宏岗村、深圳的文光村、北京的张家坟(棚改),以及从化的元洲岗、江村、东风村等项目都在稳步推进中。

相关人士介绍,为了奖励依时搬迁移交房屋的权属人,珠光控股集团准备了6000万元奖励金,对在火村改造范围内已签约并移交私宅房屋(现建有主体建筑房屋)的权属人,给予每栋移交房屋2万元的房屋搬迁奖励!

 广州城中村开拆:快来看看火村旧村改造补偿标准吧

(广州城中村开拆)

不过,村民更加关心的是,如何补偿的问题,此前,火村补偿方案的案例也已经公布!

与线坑村“拆一补一”不同,火村是按“320m²”回迁总建筑面积来补偿。具体的方案是:

方案一:

宅基地证房屋用地面积:60平方米

房屋建筑面积:180平方米

建筑层数:3层

经测量,房屋建基面积:80平方米;房屋建筑面积:400平方米;建筑层数:5层

计算详解:

1、回迁总建筑面积:80m²×4层=320m²

2、超建面积补偿:80m²×1300元/m²=104000元

3、临迁费(按月计算):80m²×4层×20元/m²/月=6400元/月

三年临迁费:6400元/月×36个月=230400元

4、搬迁费:80m²×5层×10元/m²=4000元

方案二:

宅基地证房屋用地面积:80平方米

房屋建筑面积:80平方米

建筑层数:1层

经测量,房屋建基面积:60平方米(证内余地20平方米);房屋建筑面积:180平方米;建筑层数:3层

计算详解:

1、回迁总建筑面积:80m²×4层=320m²

其中含可购买的指标面积:320m²-60m²×3层=140m²

购房款:140m²×1000m²=140000元

2、临迁费(按月计算):80m²×4层×20元/m²/月=6400元/月

三年临迁费:6400元/月×36个月=230400元

3、搬迁费:3000元,按房屋面积每平方10元计算搬迁费,不足3000元,按3000元计。

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1050742 2018-04-17 17:19:19
珠光集团的信誉不行,看来又有很多和我一样的受害者
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