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离婚6月内禁房贷:多地出台“假离婚买房”整治政策

2018年04月17日 10:49:37  来源:E都市  编辑:梦想家

为了获得优惠房贷利率,一些人不惜在婚姻关系上弄虚作假,还想办“假离婚买房”?南京已有银行出大招:离婚六个月内禁房贷!

离婚6月内禁房贷:多地出台“假离婚买房”整治政策

(离婚6月内禁房贷)

中国银行江苏省分行营业部的一位个贷经理介绍,目前该行首套房和二套房贷款利率均上浮20%,唯一不同的是首付比例,首套房只需首付三成,二套房首付要求五成以上。

一些购房人通过假离婚,企图减少首付,降低购房门槛的做法,目前已经行不通了。

“现在是有这个政策,离婚的到三个月之后才能办贷款,防止有人钻政策的空子。”

而民生银行南京分行出手更厉害,该行一位个贷经理表示:

“我们银行有6个月离婚不批贷款的限制,现在是中国银行和我们民生银行有这个限制,接下来很多家银行都会这样实施。”

事实上,随着为买房办理“假离婚”的现象愈演愈烈,很多地方也都相应出台措施,进行监管。

例如:去年北京“317楼市调控新政”发布后,一些通过离婚规避新政的办法也出现了。

对此,有关部委出台“认房又认贷”政策,堵住了通过离婚规避新政的途径。

一周之后的3月24日,央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。

《通知》要求,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

又比如,在3月末成都出台的房产摇号新政当中要求:离婚未满三年的,不列入刚需优先摇号序列。

堵住“假离婚”的口子,还有一些“技术手段”。

比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。

该行人士表示:“事实离婚、夫妻分居的家庭,账单情况有可能会发生异动,账单户主也有可能换人。”

此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证,判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起,感情是否融洽等等。

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