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70城房价现新变化 快看房价涨势最猛城市是哪个?

2018年04月19日 10:03:03  来源:E都市  编辑:梦想家

关心房价的小伙伴注意了,2018年3月份70城房价现新变化,快来看看你所在城市房价3月份是涨是跌?房价涨势最猛城市又是哪个?

70城房价现新变化 快看房价涨势最猛城市是哪个?

(70城房价现新变化)

昨日,国家统计局发布《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

从环比看,新房价格上涨城市数量1月、2月均有所减少。到了3月份,上涨的城市则有55个,相比2月份多了6个城市。

具体看,3月份,新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。

同期,10个城市的新房价格环比下降,分别是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州。

从二手房数据看,房价环比上涨的城市有59个,也比上个月有所增加。

涨幅最高的乌鲁木齐为2.1%,海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨均超过了1%。

环比下降的7个城市分别是上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州。

中原地产首席分析师张大伟说,从房价表现来看,下调的城市依然以热点城市为主。

3月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。

数据显示:3月份在新房售价环比下降的10个城市中,有7个是热点城市。

从环比看,上述7个热点城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.2个百分点之间。

从同比看,有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

70城房价现新变化 快看房价涨势最猛城市是哪个?

(70城房价现新变化)

同时,张大伟表示:政策方面,除了15个核心热点城市外,其他城市虽然也密集发布调控政策,但整体内容相对较宽松,对市场抑制作用弱,大部分城市依然以去库存为主。

“胡萝卜和大棒”双重作用在持续。一方面部分城市“抢人大战”如火如荼,刚需保障也在同步进行,继2月武汉推行首套刚需人群优先选房模式后,3月长沙、成都均推出“刚需优先”的保障措施。

另一方面楼市的调控不但未见放松,还日趋收紧。

武汉、成都、长沙、杭州甚至因市场过热开启摇号。

以杭州为例,为避免部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为,杭州市出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,明确自2018年4月4日起,杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。并对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。

4月18日,青岛市国土资源和房屋管理局发布新政指出,在青岛市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。同时,当地户籍禁止购买第三套住房,非当地户籍满足条件的,限购一套。

为杜绝炒房及房价飙升的可能,海南也先后两次发布调控新政。

4月16日,海南省住建厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县,海南省将进行约谈问题,并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为,给予最严厉的处罚,直至清出海南市场。

而在此之前,3月31日,海南省加码楼市限购政策,规定非琼籍居民家庭只能买一套,而且首付不低于七成。同时,在3月30日之后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

业内人士普遍认为,一城多策的楼市调控仍将持续,而面对涨幅扩大的状况,调控也将蔓延至三四线城市。

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千山我独行 2018-04-19 10:11:02
哎!我是隐形的穷人,赚的钱只能维持自己的生活,连房子都买不起……
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