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7种违规售房行为被通报 西安物价局长:开发商不要捂盘惜售

2018年04月19日 17:27:39  来源:E都市  编辑:梦想家

7种违规售房行为被通报 西安物价局长:开发商不要捂盘惜售

(7种违规售房行为)

近日,很多西安人都感觉到房子难买,房子贵,甚至有媒体称之为“房荒”,那么,现实情况是怎样的?西安房价真的又涨了吗?

2018年4月18日,西安市物价局召集各开发企业负责人,召开西安市房地产价格申报公示情况通报会。

通报近期价格申报公示情况,以及检查中发现、和群众反映集中的房地产企业存在的价格问题,希望房地产企业理解和配合。

具体来说,7种违规行为被通报:

1、商品房高于物价局的公示价格销售商品房的;

2、认购书等标示的价格高于物价局的公示价格,然后优惠(打折)销售的;

3、通过销售公司或电商销售,收取团购费或电商服务费等其他费用的;

4、以抵债、团购等为借口,变相提高房价的;

5、产品宣传、销控表等多种标价内容不一致的;

6、实际成交价与销售合同价格不一致的;

7、在销售合同以外签订补充合同或协议加价销售的。

买房遇到公示价格和实际销售价格不符时,如何处理?

西安市物价局表示,按照规定,商品住房价格实行价格公示制度,对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。

提醒广大购房者,在购房时一定要注意查看市物价局网站楼盘公示价格,做到心中有数,明白消费。如果发现公示价格和实际销售价格不符,可以拨打12358投诉举报。

据了解,按照国家相关法规,在商品房销售中没有按“一套一标”明码标价,一套房子处罚5000元,标示不清罚3000元,而存在价格欺诈行为一个项目处罚50万元。

又一个问题来了:“西安房荒”现实情况是怎样?未来一段时间,房价调控还会继续吗?

西安市物价局局长惠应吉表示:为了治污减霾,2017年11月15日到2018年3月15日,西安市发布“禁土令”,很多楼盘没有动工,也无法申报价格。

去年11月到今年3月,西安的商品房处于“去库存”阶段,到3月末4月初,大部分库存销售完了,新的房源又没能申报,导致西安市场出现了无房可卖的现象。

随着西安市“禁土令”的解除和工程进度达标,4月,西安陆续有约100万平米、近万套新建商品住房价格申报。

从当前申报楼盘数量来看,目前西安市场上房源充足,购房者应及时了解相关调控政策及房价公示信息,多加选择比较,理性消费,避免盲目跟风,造成房源紧张的假象。

最后,惠应吉还讲到未来房价调控的问题。

“我希望重申一点,房价调控是政府一项长期的制度,房地产开发企业如果抱着房价有可能大涨的心态,捂盘惜售,有房不卖的话,损失的只能是他们自己。物价部门会严格执行房价调控政策,房价大涨的情况不会出现。”惠应吉说。

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