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海南限购细则出台:海南楼市调控再升级全域限购意义何在

2018年04月24日 18:17:16  来源:E都市  编辑:梦想家

海南楼市调控再升级,实施全域限购!2018年4月23日,海南限购补充细则出台:遏制假结婚、假离婚骗购住房.....

海南限购细则出台:海南楼市调控再升级全域限购意义何在

(海南楼市调控再升级)

2018年4月22日,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,宣布海南省实施全域限购。

省住建厅厅长霍巨燃介绍,此次全域限购是按三个层面进行限购。

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;

二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;

三是目前未实行限购的其他区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在此前的限购政策中,已经对本省居民、非本省居民购房作出社保缴纳等限定条件。

霍巨燃强调,自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

坚决防范炒房投机行为,实行严格的贷款和转让限制。

非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%;无论本省户籍居民家庭还是非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织购买的住房,都要取得不动产权证满5年后方可转让。

为防止捂盘惜售和随意涨价,稳定房地产市场,《通知》要求取得预售许可证的商品住宅项目,公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。

商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

为进一步规范房地产市场秩序,省住建厅将联合其他相关部门,继续对违法用地、违法建设、骗购住房、违反价格备案制度、违规销售以及工作人员违纪等各个环节违法违规行为依法依规严肃查处,从严从重处罚并公开曝光。

海南限购细则出台:海南楼市调控再升级全域限购意义何在

(海南限购细则出台)

4月23日,海南省住建厅发布关于贯彻落实《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》的通知。

明确《通知》中各项政策均从2018年4月22日20时发布之时起实施,《通知》中限购的住房,包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房,含新房和二手房。

海南省住建厅强调,对以购房为目的频繁离婚、结婚的,各市县要对其购房资格要进行严格审查。

涉及假结婚、假离婚骗购住房的,将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台,实施联合惩戒。

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