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杭州首现万人摇号 房价倒挂诱发套现杭州买房为什么这么难

2018年05月30日 10:57:40  来源:E都市  编辑:三三酱

杭州首现万人摇号 杭州买房为什么这么难房价倒挂诱发套现?这两天关于“房子”的新闻又一次刷屏杭州市民的朋友圈。大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结,杭州一马平川,是最不应该缺房缺地的,这一切的荒唐转换,是谁导致的?

杭州首现万人摇号 杭州买房为什么这么难房价倒挂诱发套现

杭州首现万人摇号

目前在全国范围内有8个城市发布了摇号买房政策,即上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳,全部或者部分房源需要摇号出让。

2014年3月,杭州房价下跌,引发了全国房地产市场的大调整,杭州库存大到惊人,由此引发了政府的强力救市,乃至于最后悍然推出了政府帮开发商卖房子的去库存,去库存成为中国经济的五大任务之一。

4年后的2018年,杭州万人摇号抢房,排队排到晕倒,库存只够卖不到3个月,房荒出现。

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杭州首现万人摇号

在“疯狂”摇号的背后,也有不少业内人士担忧,在一、二手房价倒挂明显的情况下,摇号并未解决供需关系等关键问题。

什么是房价倒挂现象?房价倒挂,即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象,比如城、郊房价倒挂,新房和旧房的倒挂,正常情况的下一班是城中心的房价比郊区贵,新房比二手房贵,但是在杭州却出现了颠倒的现象。

临平山北、良渚以及三墩等新兴区域,都是房价倒挂比较严重的板块。

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杭州首现万人摇号

在新房和二手房价格倒挂较严重的区域和楼盘,必然会出现火爆排队摇号等现象。

从相应政策角度看,限价导致了一、二手房价格倒挂,摇号则更加促进了购房欲望,在这样的情况下令年轻人已经没有了买房的希望,而杭州首批万人摇号更多的人群是拆迁户。

只要限价政策导致的价格“双轨制”存在,面对巨大的经济利益,摇号就可能变相成为“抽奖”机会,相当于楼市中的“打新股”。

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