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银行不会告诉你的:买房开收入证明这4条可能会让“房贷”难过审

2018年11月09日 15:05:26  来源:冬菇  编辑:冬菇

如今各个城市房价比之前降了不少,有些购房者觉的房价降了是非常好的买房时机,所以有些人已经开始着手准备买房!但是买房不是一件小时,尤其是涉及到贷款的知识点很多人并不了解,所以今天小编就给大家讲讲贷款收入证明的那些知识点?如果借款人在申请房贷的时候,走了弯路的话,是很有可能让申请通不过的。开“收入证明”时,别走这4条“弯路”,可能会让“房贷”难过审!

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弯路一:收入证明内容写太多

收入证明并不是要你写文章,它不规定字数的,所以,不要长篇大论的,内容只要包含必要的事项就可以,尽量的简洁明了突出重点。

其中排第一的就是经济收入,这是证明你还房贷的能力的重要参考条件,所以这一点一定要列名。其次就是:姓名、身份证、职务等个人信息;公司地址、联系电话等公司的信息。这些都列明之后,再找公司负责人签字,盖公章。

弯路二:收入与事实不符

可能很多人都会想把自己的收入写得越多越好,认为这样房贷申请的通过率才会更大。其实,这样的想法是错误的,银行审核借款人最重要的是你的信誉,若你在收入上弄虚作假,银行审核出来了,肯定不会把贷款批给你的。所以,实际收入还是要填写真实的收入,若是想抛高一点,也要把握好其中的度,一定要经得起银行的推敲。

弯路三:收入必须是月供的2倍以上

不少的人都知道银行的这个要求,有些人自认自己达不到要求,就退却不贷款了,其实这是有解决方法的。

买房时多付首付。因为这样一来贷款总金额减少,月供自然也就减少了;

延长贷款期限。你适当的多贷款几年,平均下来,月供也会减少;

适当写高收入。这个数据在合理范围内就可以,千万不要写得太高太假了,不然银行一查一个准;

增加共同借贷人。如果是夫妻一起购房的话,就可以把双方名字都写在房贷申请上,两人收入叠加自然就达到要求了。

弯路四:没有公司开收入证明不能贷款买房

并不是一定要有固定公司的人才能申请房贷的,一些私营业主和自由业者,也是可以申请的。这一类人群在申请时,私营业主可以提供营业执照、税务登记证、完税证明;而自由业者则是可以提供最近6个月的银行存款流水,或者是个人所得税的完税证明。

购房者买房开收入证明的时候,这4条弯路可别走了,不然可能会让房贷难过审,心仪的房子可能就落入别人手里了。

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